El espacio para oficinas en la ciudad de Nueva York se encuentra en su nivel más bajo en tres décadas

Con muchas empresas que continúan trabajando desde casa, los datos de una empresa global de servicios inmobiliarios Cushman y Wakefield (CWK) Muestra que la tasa de vacantes en Manhattan fue del 16,3% en el primer trimestre de 2022, la más alta desde 1994. Eso es un aumento del 11,3% hace un año.

El informe, que evalúa el espacio de oficinas en Manhattan, indicó que el espacio de oficinas alquilado desde el año pasado también ha disminuido.

Cushman & Wakefield espera que las vacantes continúen aumentando a «niveles sin precedentes en los próximos meses». Sin embargo, el informe también indica que el aumento de las vacantes provocará una caída «drástica» de los alquileres.

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De hecho, el precio de venta agregado de los alquileres ha disminuido en Manhattan durante los últimos dos trimestres consecutivos, cayendo al precio más bajo por pie cuadrado en tres años. Pero algunos analistas creen que las rentas más bajas no se deben solo a la demanda y que los costos dependen de la situación.

«Los propietarios han ajustado sus expectativas y ya son más agresivos que antes de COVID», dijo Michael Cohen, presidente de Tri-state de Colliers International. «Pero sus reacciones específicas dependen de sus circunstancias individuales. Por ejemplo, es probable que los desarrolladores de nuevos edificios de oficinas esperen para hacer tratos si no quieren reducir aún más sus alquileres».

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